De juiste verteller van complexe verhalen
Erfgoed kan een prachtig verhaal zijn.
Maar ook een complex verhaal.
Regelgeving, beschermingsstatuten, stedenbouwkundige knelpunten, financiële onzekerheid… Het maakt dat veel waardevolle gebouwen vandaag stilvallen. Terwijl ze net barsten van potentieel.
Herbé toont je stap voor stap de weg van een onbegonnen werk naar een herbestemd erfgoedproject.
Wij geloven dat gebouwen verhalen dragen — en dat ze opnieuw betekenis kunnen krijgen in een veranderende samenleving. Daarom geven wij erfgoedpanden een nieuw leven, vanuit liefde voor architectuur, respect voor geschiedenis en oog voor mens én rendement.
Herbé werd opgericht vanuit de overtuiging dat waardevolle gebouwen opnieuw betekenis kunnen krijgen in een maatschappij die voortdurend verandert. Wij geven erfgoed een toekomst door het verleden ernstig te nemen en het te verbinden met de noden van vandaag.
Wij staan voor integriteit, verbondenheid en wendbaarheid. Dat zijn geen slogans, maar de basis waarop we werken. Ze vormen onze toetssteen bij elke keuze, studie en aanbeveling.
Waarom Herbé?
In de praktijk merkten oprichters Pieter Verfaillie en Ruben Willaert dat veel eigenaars en ontwikkelaars worstelen met beschermde of geïnventariseerde gebouwen. De regelgeving voelt complex, de mogelijkheden lijken beperkt, en het risico op vertragingen schrikt af. Tegelijk gingen talloze waardevolle gebouwen in Vlaanderen achteruit door gebrek aan visie of door plannen die onvoldoende rekening hielden met hun erfgoedwaarde.
Ruben Willaert verwoordt het treffend:
Veel eigenaars weten niet wat ze wél kunnen doen. Ze hebben geen inzicht in de meerwaarde die erfgoed kan bieden. Wat ontbrak, was een interdisciplinair team dat vanuit één visie werkt — van inzicht tot scenario, van gebouw tot gebruiker. Zo is Herbé ontstaan.
Herbé groeide uit tot een studiebureau dat de kracht van verschillende disciplines verenigt: erfgoedstudies, restauratie-expertise, architectuur, stedenbouw, interieur en archeologie. Al die perspectieven samen zorgen ervoor dat we verder kijken dan het ontwerp alleen. We zoeken naar wat klopt voor het gebouw, voor de toekomstige gebruikers én voor de rendabiliteit.
Onze aanpak: het gebouw als vertrekpunt
Waar klassieke trajecten vertrekken vanuit een ontwerp en nadien toetsen of het past in het gebouw, draaien wij de logica om. Bij ons start alles bij het pand zelf.
Fase 1 – Inzicht
Elk traject start met een grondige erfgoedstudie. We onderzoeken wat het gebouw waardevol maakt, wat doorheen de jaren veranderde en wat binnen het geldende kader mogelijk is. We bundelen gebouwanalyse, regelgeving en randvoorwaarden in een helder draaiboek. Realistisch, onderbouwd en richtinggevend.
Onze experten - van erfgoedstudie en restauratie tot architectuur, stedenbouw en archeologie - brengen elk hun perspectief samen rond één tafel.
Fase 2 – Toekomst
Met dat inzicht vertalen we het gebouw naar toekomstscenario’s die drie elementen in balans brengen: gebouw, omgeving en klant.
We onderzoeken welke functies passen bij de erfgoedwaarden, welke noden er leven in de buurt en hoe jouw ambities daarin een plaats krijgen. We zoeken naar een invulling die maatschappelijk relevant is, ruimtelijk klopt én financieel haalbaar blijft.
Het resultaat: onderbouwde herbestemmingsscenario’s die duidelijk maken wat wél kan - en ook wat niet.
Neem het erfgoedgebouw als uitgangspunt, en de oplossing wordt complexer. Maar ook veel mooier, omdat je de essentie bewaart en tegelijk rendeert.
- Ruben Willaert
onze benadering: het 3G-MODEl
Elke herbestemmingsstudie van Herbé balanceert drie krachten:
Gebouw
Wat is waardevol? Wat kan behouden worden? Waar zitten structurele of erfgoedkundige grenzen?
We voeren een grondige erfgoedstudie uit en bepalen wat kan, mag en moet.
Gebruiker
Welke functies passen écht bij het gebouw én bij de omgeving?
We werken scenario’s uit die haalbaar zijn, gedragen door stakeholders en maatschappelijk relevant.
Geld
Een project moet ook financieel kloppen. We maken de vertaalslag naar investeringskost, rendement, fasering en realistische businesscases.
Dit 3G-model vormt de kern van onze methodiek en zorgt ervoor dat projecten haalbaar, onderbouwd en toekomstbestendig zijn.
Wil je weten hoe jouw project scoort op gebouw, gebruiker en geld? We bekijken het graag samen.
Duurzaam bouwen begint met herbestemmen
Herbestemmen is de meest circulaire vorm van bouwen. Geen extra ruimtebeslag, geen nieuwe materialen nodig, maar maximaal behoud van wat er al is.
Een erfgoedpand wint aan waarde naarmate het ouder wordt. Door goed doordachte renovaties en respect voor materialen creëren we gebouwen die generaties kunnen meegaan. Zo dragen we duurzaam bij aan een toekomst waarin erfgoed geen last is, maar een troef.
Samen sterk: Herbé binnen United Experts Group
Sinds de samenwerking met United Experts Group staat Herbé nog sterker. Met meer dan 500 experten rond de tafel brengen we disciplines samen die cruciaal zijn bij complexe herbestemmingen: restauratie, archeologie, stedenbouw, fiscaliteit, milieu, energie en meer.
De oplossing voor complexe erfgoedvraagstukken ligt in de ronde tafel van experten. Door onze samenwerking met UEG versterken we niet alleen onze kennis, maar ook ons netwerk.
- Pieter Verfaillie
Het versterkt onze missie: eigenaars, overheden en ontwikkelaars helpen om erfgoed weer toekomst te geven op een manier die werkt, rendeert en respectvol is.
Klaar voor de toekomst van erfgoed
Vandaag begeleidt Herbé meerdere projecten waar klassieke trajecten vastliepen. We onderzoeken nieuwe functies, bemiddelen tussen partners, zoeken gebruikers en werken aan scenario’s die zowel kwalitatief als economisch duurzaam zijn.
Maar bovenal geloven we in dit:
Elke plek met geschiedenis verdient een visie. Een visie die verder kijkt dan de uitdaging, en de schoonheid ziet in wat mogelijk wordt.
Wil je samen ontdekken wat jouw gebouw kan worden?
